暂缓回国!菲律宾回国重要口岸均有新增!菲航阳性+1!

近来国内疫情反弹，在菲律宾的同胞非必要请暂缓回国 ，原因如下：菲律宾回国主要口岸新增病例情况 天津：作为菲律宾回国的主要口岸之一，3月13日新增1例菲律宾境外输入无症状感染病例 。3月15日
，天津新增70例，其中2例为境外输入（未明确来自菲律宾） ，17例为无症状感染者。广州：3月15日新增1例无症状感染病例（未明确来自菲律宾）
。

菲律宾回国之路确实充满坎坷
，这位网友历经两次熔断 、血清阳性被刷等波折，最终耗时近一年才成功回国。 以下是该网友回国经历的详细梳理：回国准备与初次波折初次订票与熔断：该网友从去年7月开始准备回国 ，最初预订了9月底宿务航空马尼拉飞广州的航班
，但9月初被告知航班熔断，只能退款 。

菲律宾回国最新流程如下：疫苗接种相关准备办理检疫局疫苗证书（小黄本）：在菲律宾接种疫苗后 ，可办理小黄本
，未来回国后再来菲律宾可凭此免隔离；不回国的持小黄本可在菲律宾多地旅行、堂食等，无需核酸检测
。办理需准备护照首页照片
、原疫苗卡正反面 ，办理时长8 - 10个工作日。

下半年从菲律宾回国并非完全遥遥无期
，但短期内回国难度较大，需根据疫情发展和政策调整综合判断 。

菲航输入5例阳性 ，根据民航局熔断规则，同一航线输入5 - 9例熔断2周
，近来该航线已输入5例，若后续有新增累计达10例 ，则要熔断4周
。同时
，世界组织支持取消机上口罩要求，但一些司法管辖区仍保留口罩要求 ，航空公司必须遵守运营航线规定。

从菲律宾登机回国需严格遵循检测、隔离 、证件准备及乘机流程
，具体注意事项和流程如下：登机前注意事项与流程检测要求 登机前7天：在指定机构（THE LORDS GRACE）进行核酸+血清检测 。

菲律宾疫情政策再次放宽,在释放什么样的信号?

菲律宾疫情政策再次放宽，释放了多方面的信号 ，具体如下：疫情形势稳定好转 新增病例控制良好：根据菲律宾卫生部数据
，上周二至周五全菲连续四天新增病例控制在1000例以内，马尼拉地区新冠阳性率降至9% ，是该地区自7月4日以来的最低点
，且截至11月2日，7天平均阳性率已从10月26日的7%降至9%
。

菲律宾进一步放宽入境限制 ，包括取消入境卡填写要求及调整室内口罩令。具体措施如下：入境卡填写要求调整取消登机前强制填写电子入境卡：前往菲律宾的乘客无需在登机前填写电子入境卡（e-arrival card），该措施旨在简化入境流程
，减少旅客出行前的准备负担 。

随着菲律宾疫情缓解及疫苗接种普及，入境政策逐步放宽
。IATF（菲律宾跨部门抗疫工作组）通过视频会议决议 ，对SRRV退休移民入境政策作出重大调整。具体政策内容生效时间：自2021年6月4日起实施 。核心要求：持有有效SRRV签证者入境时
，无需申请豁免文件（此前需额外办理）。

新政策还放宽了对中等风险“黄名单”国家和地区入境旅客的防疫规定
。如果乘客在新冠肺炎完成了疫苗接种，他/她需要在登机前7两小时内出示阴性核酸检测证明。抵达菲律宾后 ，他们在隔离所接受观察 。第三天
，他们接受了核酸检测
。如果结果为阴性，他们可以离开隔离设施 ，并根据需要进行14天的自我健康监测。

历史政策借鉴菲律宾在疫情期间多次调整入境政策 。例如
，2020年曾因疫情封锁边境，后逐步放宽对部分国家旅客的限制 ，但始终保留根据疫情变化重新收紧的权力
。此次禁令扩增是这一策略的延续
，核心目标为防止输入性病例冲击国内医疗系统。

政策红利释放：政府推出《REIT法案》鼓励房地产投资信托基金发展，降低外资准入门槛 ，吸引世界资本布局 。潜在风险与挑战：需谨慎评估的三大因素疫情反复风险：尽管全面开放，但全球疫情波动可能影响旅游业复苏进度
，进而拖累短租市场和酒店式公寓回报率
。

菲律宾房价下跌,疫情影响严重

〖壹〗
、菲律宾房价下跌且受疫情影响严重，主要因外国买家减少、购买力衰退及市场观望情绪浓厚 ，其中马卡蒂市受影响尤为显著
，预计全国房价将在2022年第三季度恢复增长，但马卡蒂市房价恢复增长时间较晚。

〖贰〗 、疫情之下 ，菲律宾房地产市场整体萎靡不振
，但部分细分领域出现结构性变化，包括需求转向保障性住房
、投资偏好转向物流仓储与郊区开发、购房者群体由外转内 、住房品质需求提升 ，同时市场受政治不确定性影响持续低迷 。

〖叁〗
、导致房价下跌的原因 COVID-19大流行的影响：新冠疫情的爆发对全球经济造成了巨大冲击
，菲律宾也不例外
。由于疫情导致的海上菠菜业务和服务外包业务的暂时关闭，以及博彩业务接受度的下降 ，马尼拉房地产市场的需求受到严重打击。经济萎缩：菲律宾经济20多年来首次出现萎缩
，2020年第一季度同比萎缩0.2% 。

〖肆〗、在菲律宾首都马尼拉，不同地区和开发商导致房价存在显著差异。 在马卡蒂 、全球城BGC和湾区娱乐城等地区 ，房价较高，新盘费用可达到4万至5万人民币/平方米
。 马卡蒂和BGC房价高主要是因为这些区域配套设施完善
，商务中心成熟，尽管未来费用上涨空间有限 ，但租金回报率高。

〖伍〗
、疫情之下菲律宾房产仍具备投资价值
，但需结合市场动态与风险综合评估 。以下从市场现状、驱动因素 、潜在风险三个维度展开分析：菲律宾房产市场现状：疫情期间逆势增长，全面开放后潜力释放房价涨幅显著：菲律宾央行数据显示 ，2020年二季度房价环比上涨21%
，创2016年以来新高
。

新冠疫情人口大国20强总体情况——2020-05-13日解读

〖壹〗、全球确诊总量超过436万例，确诊国家和地区总量达到212个。埃及确诊数量达到10093例 ，晋升至万例俱乐部 。人口大国20强新增确诊病例占全球新增总量的63%
，与前一日持平
。持续有4个国家治愈病例数超过新增病例数。

〖贰〗
、德国制造业强于法、英 、意，但受疫情影响也较大 。英国：前三季度数值为 -4% ，-8%
，-6%，是欧洲四强中最惨的
。英国早期抗疫比较消极 ，是“新冠群体免疫说 ”起源地。法国：未提及具体季度数据，但作为欧洲主要经济体
，受疫情冲击经济下滑 。意大利：未提及具体季度数据，经济也受到疫情严重影响
。

〖叁〗
、总体死亡情况：据共同社5月13日电 ，日本国内至今报告的新冠传染病导致的死亡到13日累计达30020人。今年死亡人数增长情况：增长原因：今年以来奥密克戎毒株蔓延导致感染者激增
，以老年人为主死亡人数不断增加 。增长速度：2月11日累计超过两万人，之后仅三个多月又增加了一万人。

疫情下的菲律宾-来往选取

疫情下前往菲律宾需谨慎评估经济成本、签证类型及防疫政策 ，建议优先选取合法长期签证并做好隔离准备
，非必要暂缓出行
。

疫情下从菲律宾马尼拉回国的攻略主要包括选取航班路线 、购票方式及注意事项，核心路线有“五个一”航班
、包机和香港转机三种 ，需根据预算和需求选取
，并警惕购票风险。回国路线选取国家“五个一
”航班：特点：费用实惠且航班靠谱 。

常规入境途径邀请函商务签或工签入境：在疫情影响下，现在大部分人入境菲律宾只能通过邀请函商务签 ，或工签等有效签证
。

年后可以入境菲律宾
，但需根据疫情形势和政策要求准备相应材料并选取合适方式。以下是具体入境方式、费用及选取建议：疫情期间入境菲律宾的核心要求签证与批文：需持有有效签证（商务签/旅游签/工签）及菲律宾外交部批文（如邀请函） 。

疫情失控,东南亚各国“封城 ”状态及确诊人数

现有确诊：56712 累计确诊：383514 累计死亡：14850 泰国“封城
”状态：延长全国29个比较高级别疫情管控区的“封城”和宵禁等防控措施至8月31日
。现有确诊：185200 累计确诊：1139571 累计死亡：10587 马来西亚“封城 ”状态：封城处于无限期延长中。

疫情数据：截至25日累计确诊超101万例，25日新增1万7045例 ，近8000人死亡，成为东南亚人均感染率比较高的国家之一 。医疗压力：医院病床 、呼吸机和氧气短缺
，数千名约聘医师罢工抗议就业条件，但承诺不影响病患治疗
。防控措施：尽管已实施近两个月的严格封锁 ，疫情仍恶化
，引发民众不满。

柬埔寨疫情状况：截止4月22日24时，柬埔寨已连续11日无新增病例 ，累计治愈110例
，累计死亡0例，治愈率超90% 。近来全国确诊感染病患仅剩12例 ，疫情状况已比上月缓解许多
。东盟十国疫情概况全部“沦陷
”：截止4月22日18：30
，东盟十国均出现新冠确诊病例。

截至北京时间5月6日7时32分，全球累计确诊新冠肺炎病例3659271例 ，意大利自5月4日起逐步解除全国“封城”状态
，进入复工复产与防疫并行的阶段 。