太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!

自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租 ，比较高涨幅达33%
，引发众多租客不满与质疑。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映，在疫情期间 ，自如不仅未对租客采取任何减免措施
，反而利用租客不便搬家 、未到复工时间等特殊情况，对续租租客大幅度涨价 。以北京为例 ，租金续租普遍增长10%-30%，比较高涨幅竟然达到了33%
。

有租客反映
，在疫情期间，自如非但没有减免措施 ，反而在续约后涨价
，甚至催促租户换房搬家。部分租客投诉称，自如工作人员趁租客不便搬家换租 ，哄抬租金
，续租普遍增长10%-30%，比较高达33% 。有租客表示 ，担心疫情期间不方便找房
，提前续租时遭遇“坐地起价 ”，月租金涨幅近500元
。

泰国房东最关心的,疫情对我的泰国房产出租影响大吗?

疫情对泰国房产出租影响较大 ，主要体现在短租/日租市场低迷
、租客支付能力下降、租金水平下滑等方面
，不过长租市场相对稳定，且随着泰国疫情控制平稳 ，市场有望逐步恢复。 以下是详细介绍：短租/日租市场低迷酒店和民宿业受冲击大：疫情期间，泰国的酒店基本全面停业
，民宿大多数空置 。许多短租民宿托管公司纷纷停业，停止向房东支付收益。

总结：泰国疫情期间 ，房子仍可出租
，且核心区域 、优质房源的出租需求稳定，租金回报可观
。房东可通过提升房源品质
、选取专业机构管理等方式 ，提高出租效率。

审查严格程度：疫情前
，泰国本地中介或房东基本不会过问租客的个人隐私信息，租房流程相对简单；但疫情后 ，上述问题成为租房前的必要审查环节
，甚至比房源本身更受重视 。据反馈，回答这些问题后 ，约60%的中介可能因租客条件不符合要求而不再联系
。

疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件
，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中，承租方的主要义务是交付租金 ，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋 。

市场影响：这部分房东的撤退导致了英国可供出租房源的进一步减少，加剧了租赁市场的竞争和房租上涨
。两极分化原因分析 经济实力差异：资金实力雄厚的房东能够承受高房价和高房贷成本
，而经济受冲击的房东则难以维持。

自如疫情期间涨房租?这个“二房东”吃相真难!

自如房东收入情况自如给租客涨了房租，但房源房东收入并未相应幅度增加 。据北京丰台区房主于女士介绍 ，自如与房东一般签5年合同
，给房东的租金每年递增3%，如去年4000元/月 ，今年则为4120元/月
。且合同有空置期条款
，第一年空置期60天，之后每年25天 ，期间不给房东算收入
，房东每年还需缴纳管理费。

自如和蛋壳在疫情期间涨房租或要求房东免租而自身不免租的行为引发争议，相比之下自如虽涨价但未像蛋壳那样“两面吃差价 ” ，不过二者都暴露出盈利模式上的重大瓶颈 。自如涨价情况及原因涨价情况：本周网友爆料自如涨价
，以北京为例，租金续租普遍增长10%-30% ，比较高达33%
。

二房东们面临租客退租、续租涨价遭抵制 、退租与空置压力增大等生存窘境。具体如下：租客退租与续租涨价争议：续租涨价现象普遍：疫情期间，自如被曝出趁机涨房租 。例如
，有租客反映短续房租涨700元，社交媒体上用户称续租租金增长20%以上 ，比较高涨33%。

疫情期间
，部分长租公寓企业利用爱心赚差价的行为，暴露了其商业道德的滑坡和商业模式的脆弱性 ，其中蛋壳公寓“挟持
”房东免租却未给租客免租
，自如则大幅上涨房租
。蛋壳公寓“挟持”房东免租，却未给租客免租事件背景：蛋壳公寓在疫情期间 ，通过电话沟通要求房东免租一个月
，但并未给所有租客免租。